ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Δεν αντέχουν την υψηλή φορολογία

Ο θάνατος της αγοράς ακινήτων - Πουλάνε σπίτια για 4.000 ευρώ

Η εποχή που η κατοχή ακινήτων αποτελούσε προνομιακό πεδίο επενδύσεων και σταθερή πηγή εσόδων αποτελεί παρελθόν, καθώς η δυσβάσταχτη φορολόγησή τους τα έχει μετατρέψει σε βραχνά για τους ιδιοκτήτες τους.

Ο θάνατος της αγοράς ακινήτων - Πουλάνε σπίτια για 4.000 ευρώ

Ως αποτέλεσμα, προσπαθούν να τα «ξεφορτωθούν», πουλώντας τα σε εξευτελιστικές τιμές, αρκεί να απαλλαγούν από τους φόρους.

Η περιοχή που έχει πληγεί περισσότερο είναι το κέντρο της Αθήνας, όπου παρατηρείται το φαινόμενο σε ολόκληρες γειτονιές τα μισά και πλέον διαμερίσματα των πολυκατοικιών να είναι άδεια. Τα πωλητήρια έχουν πολλαπλασιαστεί με τους ιδιοκτήτες να προσπαθούν να τα ξεφορτωθούν ακόμη και σε τιμές που προκαλούν σοκ.

Όπως αναφέρει η «Ημερησία» σε σχετικό ρεπορτάζ, τους τελευταίους μήνες έχει «πέσει» και το φράγμα των 10.000 ευρώ για την αγορά ενός διαμερίσματος και αυξάνονται οι αγγελίες για πωλήσεις ακόμη και κάτω από 5.000 ευρώ! Όσο δηλαδή κοστίζει για ένα χρόνο η ενοικίαση διαμερίσματος με 400 ευρώ το μήνα.

Ακόμη όμως και για τόσο χαμηλές τιμές δεν υπάρχουν ενδιαφερόμενοι και τα σπίτια μένουν απούλητα για μήνες. Μάλιστα υπάρχουν περιπτώσεις όπου σπίτια των 10.000 ευρώ βγαίνουν σε... προσφορά με μείωση τιμών 50%.

Το 2005, στα 100 ευρώ περιουσίας των Ελλήνων τα 85 είχαν επενδυθεί σε ακίνητα, 10 σε αποταμιεύσεις και 3,5 ευρώ σε μετοχές. Σύμφωνα με παλαιότερη έρευνα, το 2006, 80% των Ελλήνων είχε πρώτη κατοικία και σχεδόν ένας στους 5 είχε και δεύτερο, εξοχικό σπίτι. Σήμερα η ιδιοκατοίκηση έχει υποχωρήσει στο 75% εξαιτίας των μαζικών πωλήσεων ακινήτων και της επιστροφής στο νοίκι.

Οι αγγελίες που ακολουθούν είναι πραγματικές, έχουν αλιευθεί από κτηματομεσιτικά γραφεία και καταγράφουν την δραματική κατάσταση που βιώνουν χιλιάδες ιδιοκτήτες. Πρόκειται για σπίτια 30 - 50 ετών τα οποία, πάντως, βρίσκονται σε καλή κατάσταση και με ελάχιστα χρήματα μπορούν να ανακαινιστούν. Σύμφωνα, λοιπόν, με σημερινές αγγελίες:

• Στην Κυψέλη ημιυπόγεια γκαρσονιέρα 18 τ.μ. του 1970 με ανακαίνιση το 2008 έχει τιμή 4.800 ευρώ.

• Στο Παγκράτι, γκαρσονιέρα 25 τ.μ. με φυσικό αέριο σε ανακαινισμένη πολυκατοικία δίνεται 5.500 ευρώ ή 220 ευρώ/τ.μ. αλλά από τον Μάιο είναι απούλητη.

• Στην Πλατεία Αμερικής, διαμέρισμα 23 τ.μ. προσφέρεται από τον Ιανουάριο αντί 5.000 ευρώ.

• Στην οδό Αγίου Μελετίου, διαμέρισμα 38 τ.μ. με κήπο 65 τ.μ. σε καλή κατάσταση προσφέρεται από τον Φεβρουάριο αντί 7.500 ευρώ ή 197 ευρώ/τ.μ.

• Στο Νέο Κόσμο, σε ημιυπόγεια γκαρσονιέρα 26 τ.μ. έγινε μείωση 2.000 ευρώ και πωλείται 6.000 ευρώ

• Στη Νεάπολη, υπόγειο διαμέρισμα 53 τ.μ. με αποθήκη πωλείται 10.000 ευρώ έχοντας μειωθεί πρόσφατα κατά 5.000 ευρώ.

• Έκπτωση 10.000 ευρώ έγινε σε στούντιο 5ου ορόφου 15 τ.μ. στους Αμπελόκηπους, κατασκευής 1977 και πωλείται 10.000 ευρώ.

• Διαμέρισμα 55 τ.μ. στα Χανιά, κατασκευής 1965 πωλείται 5.000 ευρώ.

Εκτός από τα παλιά σπίτια όμως, σοβαρό πρόβλημα υπάρχει πλέον και για τα νεόδμητα. Υπάρχουν περιοχές στην Αττική ή την επαρχία όπου η τιμή πώλησης ξεκινά κάτω από 1.000 ευρώ/τ.μ. Μάλιστα, πολλοί εργολάβοι οικοδομών, επισημαίνουν ότι αναγκάζονται να πωλούν ακόμη και κάτω από το κόστος το οποίο προσδιορίζουν, μαζί με την αξία του οικοπέδου στα 1.000 με 1.200 ευρώ/τ.μ.

1 αναγνώστες σχολίασαν

Συμμετοχή στην συζήτηση
  1. Ξεφτίλα….δέν ξέρω βέβαια και πολλά πράγματα, από Μπουντρούμια τής Αθήνας γιατί εγώ μένω σέ διαμέρισμα 120τ.μ και καμιά 200 τ.μ κήπο γιά νά ασχολούμαι τό απόγευματάκι,φυτέυω λίγα αγκουράκια λίγες ντομάτες κάνα δυό πιπεριές , έχει και τήν γωνιά τής η κυρά μου, φτωχικά αλλά είμαι στήν εξοχή βέβαια, και όταν ακούω γιά μπουντρούμια «ηποτημημένα» νά πηγαίνουν 4800/18 τό τ.μ μέ πιάνει ιλιγκος. Θά μου πείς βέβαια ότι ούτε Κυψέλη ( τώρα πού τό θυμήθηκα έχω και 2 μελίσσια) ούτε καί Τόν αέρα καί φλέρ πρωτευουσιάνικο έχεις.. Ε δέν πειράζει δέν μπορούμε νά τά έχουμε όλα. Ξεφτίλα χαλάλι σας …..

Υποβολή απάντησης

Παρακαλώ εισάγετε το σχόλιο σας εδώ.
Παρακαλώ εισάγετε το όνομά σας εδώ.
Παρακαλώ εισάγετε το email σας εδώ.